1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
尼崎市
31.9万円/㎡
前年比-29.7%
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セントラル第8武庫之荘
兵庫県尼崎市常松一丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩25分
1996年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,505万円
25.0万円/㎡
785
1,265
1,744
2,224
AI査定結果
推定相場価格
1,505万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,744万円
21.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月2日
セントラル第8武庫之荘
1,280万円（21.2万円/㎡）/ 5階 / 60.3㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は25.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,280万円 | 21.2万円 | 5階 | 60.3㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/03/11 | 1,380万円 | 22.9万円 | 5階 | 60.3㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/02/10 | 1,480万円 | 24.5万円 | 5階 | 60.3㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/01/29 | 1,780万円 | 29.5万円 | 7階 | 60.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/22 | 1,580万円 | 26.2万円 | 5階 | 60.3㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/11/11 | 1,780万円 | 29.5万円 | 5階 | 60.3㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は23.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | セントラル第8武庫之荘 尼崎市常松一丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/29 | ソルディオ北武庫之荘 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅39分 | 1,680万円 | 26.0万円 | 64.57㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/14 | パレ武庫川プルミエール5 尼崎市西昆陽三丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/22 | パレ武庫川プルミエールV 尼崎市西昆陽三丁目 | 武庫之荘駅31分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/23 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,080万円 | 17.0万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/13 | プリオーレ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅9分 | 1,490万円 | 26.5万円 | 56.27㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレプラス東武庫之荘 尼崎市富松町三丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | エーベル武庫之荘壱番館 尼崎市富松町一丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/25 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅14分 | 1,758万円 | 23.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/19 | コケット立花 尼崎市七松町三丁目 | 立花駅7分 | 1,480万円 | 25.5万円 | 58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/10 | 南塚口ハイツ 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅6分 | 960万円 | 16.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 2階建 | 東 | 1997年 | 6戸 | 木造 |
| 2026/03/28 | サンロイヤル武庫川パークサイド 尼崎市元浜町四丁目 | 武庫川駅11分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.23㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/15 | エーベル園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅20分 | 1,690万円 | 26.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/17 | エーベル園田・田能 尼崎市田能三丁目 | 園田駅25分 | 1,650万円 | 24.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズガーデン園田 尼崎市食満三丁目 | 猪名寺駅19分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/21 | パールヒル 尼崎市昭和南通九丁目 | 出屋敷駅8分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55.08㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/23 | トーカンマンション武庫川東 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅6分 | 1,699万円 | 25.9万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | 朝日プラザアペックスコート西難波 尼崎市西難波町四丁目 | 出屋敷駅9分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 1991年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ベル・アーバニティ尼崎 尼崎市神田北通六丁目 | 出屋敷駅6分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/04 | アンビエント園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅12分 | 1,390万円 | 25.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/02 | 近松公園アーバンコート 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅18分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/07 | 若王寺ろうきんコーポ 尼崎市若王寺三丁目 | 尼崎駅21分 | 1,798万円 | 25.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/06 | ポロト若王寺 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅20分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.63㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2026/01/07 | ろうきん尼崎若王寺コーポ 尼崎市若王寺三丁目 | 園田駅21分 | 1,798万円 | 25.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/24 | エスト東園田 尼崎市東園田町八丁目 | 園田駅11分 | 1,090万円 | 17.4万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/15 | 大物マンション 尼崎市大物町二丁目 | 大物駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/12 | ユニライフ阪神杭瀬 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅8分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、尼崎市では29.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は尼崎市の平均と比較して33.5%割安です。
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兵庫県尼崎市南武庫之荘九丁目
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武庫之荘コーポラス
兵庫県尼崎市武庫之荘四丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 7分
1969年築 / 8階建 / 60戸 / 鉄骨造造